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Espace propriétaire

Tutoriel pour les propriétaires

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Tuto création de votre annonce

Location Guadeloupe

Préambule : Pour info ou assistance vous pouvez nous joindre par mail contact : admin@anse-des-rochers.net

La création de vos annonces est et restera gratuite – Des options payantes vous seront proposés (Mise en avant, accès au listing des demandes inversées, gestion de faire une offre…)

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Sur la page d’accueil d‘Anse des rochers

Cliquer sur « S’inscrire » si votre annonce est déjà pré-enregistrée. Si c’est votre visite cliquer sur « Votre annonce gratuite ».

Une fois connecté, vous pouvez accéder à la page de création d’annonce à ce lien ou en cliquant sur « votre annonce gratuite ».

Pour créer une annonce, se référer à la partie « comment créer une annonce en OR » plus bas.

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Voir le profil :

 -La photo de couverture est la photo de votre page propriétaire

 -L’avatar peut être votre photo (vignette) votre logo, ou image

 -Ensuite inscrivez vos informations personnelles

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Exemple d’image de couverture, attention il est indispensable d’être propriétaire de l’image

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Coté Tableau de bord :

  1. Changez le mot de passe
  2. Ajouter, modifier vos infos personnelles (Profil)
  3. Voir les messages, les demandes reçues
  4. Retrouvez toutes vos annonces en ligne
Comment créer une annonce « en OR » sur ce site

Bienvenue  Bonvini  Welcome

Les règles :

  • N’écrivez pas votre annonce en majuscule
  • Evitez les abréviations L.L, Ch, 2 Couch, pour 2 p. , 
  • Préférez-« nous » à « je »
  • Inspirez-vous des annonces en ligne sans les copier /coller

 1. En début de votre annonce : LE TITRE

Le titre si vous êtes au domaine de l’Anse des rochers

INDIQUEZ LE N° de votre logement suivi de Anse des rochers

Si vous êtes propriétaire dans le lotissement Anse des rochers

INDIQUEZ LE N° de votre logement suivi de Lotissement Anse des rochers

Si vous êtes extérieur au domaine, au lotissement indiquez 

Indiquez le N° suivi du secteur :  exemple 37 Les hauts de l’anse des rochers Saint François

37 Belle Allée Saint François / 67 Manganao Saint François/ 57 Cristal Beach Saint François / 17 Marines 4 Saint François, 27 Bâtiment Turquoise Pierre & vacances,…..


 2. Votre descriptif :

Préférez

Studio à 200 m de la mer pour 4 personnes, proximité tous commerces – Saint François

A :

Studio Saint François

Puis :

Les premières lignes doivent faire rêver, sans tricher :

« Laissez-vous envoûter par le parfum de la mer », par le coucher de soleil, 

Ouvrez le rideau, votre premier petit déjeuner face aux oiseaux, aux plantes tropicales

« un séjour les pieds dans l’eau, face à la mer, à la piscine, aux cocotiers », 

« un lieu convivial idéal pour des vacances en famille, en couple » 

 « un petit nid douillet au cœur d’un jardin tropical »

  3. Le calendrier :
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2 CHOIX: 

1: Vous possédez un calendrier sur un site plateforme comme AirBnB, Booking, Abritel,   Google calendar, Leboncoin… :

Cliquez sur Annonce sans calendrier et en bas de page mettre l’URL de votre calendrier à la place de « URL_DE_VOTRE_CALENDRIER ») :

 

2:  Vous souhaitez avoir votre propre calendrier, vous  assurer d’installer vos réservations présenter vos disponibilités :

Cliquez sur Annonce avec calendrier

 

4. Les photos doivent être de vos appareils ou libre de droits
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En jpeg, minimum 800 pixels et maxi 2000 pixels

Impératif (pour le référencement Google)

Elles doivent être « taguées » nommer ou renommer 

La légende idéale est de reprendre votre titre de votre location

« 123 Anse des rochers Guadeloupe »

Et/Ou «  Frangipanier 478 L’espace cuisine »

« Location touristique Anse des rochers 478 »

« Appartement « Soleil » Manganao n°24 »

« Studio 34 Marines 5 Vue maina »

Autres astuce Photos : Pour les prises de vues

Allumer les appliques, lampe de chevets, télévision, créer l’ambiance !

Penser à faire un lit bien fait, et les draps du dessus ouvert sur le côté comme une invitation à s’y installer

Ajouter des fleurs, des pétales, des fruits, des serviettes de toilettes roulées ou en figure de cygne ou papillon

Prenez les photos d’un angle pour augmenter la profondeur, ou du haut vers le bas pour une salle d’eau

Evitez de proposer la photo du wc

Prenez des photos qui attirent grâce à des contrastes de couleur, 50 nuances de gris ça ne fait pas rêver Les Antilles !

A éviter :

Des photos proposant des personnes, des enfants

Des photos d’alcool

 

 

 5. IMPORTANT : Le Tarif à la nuit 

C’est le Tarif base 2 pers. En saison (15 décembre-15 avril) et (7 juillet -20 aout)

Plus qu’un conseil pour le tarif affiché, sachant que vous restez libre de faire des locations gratuites !

La majorité des annonces sont dans des copropriétés, généralement bord de mer, avec piscine, jardin, wifi, peintures et entretiens suivis, parking, quelque fois accueil, ou gardiennage, vous proposez de fournir les draps, et serviettes, et d’autres équipements, box, tv, etc – cela à un coût, des charges importantes . De plus les plateformes proposent des tarifs comprenant votre commission ou des frais de services à la charge du vacancier, vous serez toujours moins cher qu’eux en direct

 Aussi nous souhaitons ne pas voir de Tarif affiché à moins de 55€ la nuit

 – Vous pourrez toujours faire une offre différente. Ou répondre à une demande sur Facebook d’un « routard » qui cherche un logement à 300 € la semaine en dernières minutes

 

 6. Autre paramètre à ne pas « rater », le nombre de nuits minimum

Le nombre de nuits minimum, pour réserver, sachant que vous pouvez suggérer, week-end possible hors saison, ou répondre A UNE DEMANDE INVERSEE qui permettra de combler des dates restées libres entre deux réservations.

 

RELIRE AVANT DE PUBLIER.

Et régulièrement Revisiter votre annonce, ajouter, modifier un texte, une photo, en rapport avec l’actualité, le retour de vos clients, vos sorties, la prochaine Route du rhum,